Estimation théorique
Impasse du Gineste,83660 Carnoules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Gineste,83660-Carnoules indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoules (83033), comprenant 3525 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 14,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoules (83033), comprenant 3525 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 14,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 47 | IMP DU GINESTES | 4 | 75 | 322 | 280000€ | 3733€ |
2023-03-03 | 46 | IMP DU GINESTES | 4 | 89 | 435 | 330900€ | 3718€ |
2020-11-17 | 154 | RUE DU SAN GIORGIO | 4 | 88 | 352 | 242500€ | 2756€ |
2022-03-17 | 121 | IMP DES MOULIERES | 5 | 122 | 1410 | 395000€ | 3238€ |
2021-08-02 | 63 | IMP ST ADRIEN | 3 | 82 | 304 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-23 | 63 | IMP ST ADRIEN | 3 | 82 | 304 | 316000€ | 3854€ |
2022-08-04 | 19 | IMP DU VERSANT EST | 4 | 84 | 725 | 239000€ | 2845€ |
2021-09-21 | 284 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2023-03-28 | 7 | LOT LES MAS DE SAN GIORGIO | 5 | 98 | 765 | 376891€ | 3846€ |
2021-12-01 | 244 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 286 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-02 | 244 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 286 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 111 | ALL DES CYPRES | 4 | 86 | 419 | 358800€ | 4172€ |
2021-03-10 | 122 | ALL DES CYPRES | 3 | 60 | 402 | 205000€ | 3417€ |
2020-06-25 | 180 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 48 | 66 | 139000€ | 2896€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 73 | 443 | 287000€ | 3932€ |
2023-01-25 | 164 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 75 | 94 | 54000€ | 720€ |
2021-08-06 | 223 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2021-06-10 | 90 | ALL DES CYPRES | 4 | 73 | 400 | 249000€ | 3411€ |
2021-03-15 | 148 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 71 | 87 | 185000€ | 2606€ |
2023-02-10 | 138 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 90 | 85 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-02 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 400 | 299000€ | 3477€ |
2023-05-12 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 62 | 234 | 290000€ | 4677€ |
2020-10-12 | 46 | ALL DES CYPRES | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2023-06-20 | 114 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 58 | 135000€ | 3375€ |
2022-05-12 | 115 | CHE DE BESSE | 2 | 43 | 1163 | 261500€ | 6081€ |
2020-06-26 | 113 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 77 | 327 | 185000€ | 2403€ |
2021-03-30 | 1 | LES MOULIERES | 5 | 135 | 1843 | 354360€ | 2625€ |
2022-12-20 | 93 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 258 | 259000€ | 6475€ |
2023-02-14 | 128 | CHE DU CANAL | 5 | 88 | 500 | 412300€ | 4685€ |
2021-03-15 | 76 | CHE DU CANAL | 3 | 63 | 702 | 260000€ | 4127€ |
2021-06-17 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 42 | 30 | 146000€ | 3476€ |
2023-04-14 | 9 | PL JULES GUESDE | 4 | 90 | 51 | 179700€ | 1997€ |
2022-08-09 | 33 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 90 | 31 | 107000€ | 1189€ |
2022-03-24 | 82 | RUE DE LA COULETTE | 3 | 83 | 534 | 265000€ | 3193€ |
2021-07-20 | 22 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 67 | 190000€ | 1462€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DES AIRES | 4 | 68 | 77 | 163000€ | 2397€ |
2022-03-11 | 125 | CHE VAL MOUSSINE | 4 | 105 | 500 | 371600€ | 3539€ |
2022-04-28 | 2 | PL DU LEVANT | 4 | 122 | 100 | 235000€ | 1926€ |
2023-04-14 | 48 | RUE SOUS LES MOULINS | 5 | 48 | 31 | 152660€ | 3180€ |
2023-04-20 | 57 | RUE PAUL LANDRIN | 3 | 63 | 79 | 237900€ | 3776€ |
2022-10-18 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 35 | 70000€ | 660€ |
2023-04-28 | 155 | CHE DE PIGNANS | 4 | 122 | 500 | 480000€ | 3934€ |
2020-10-29 | 161 | RUE DES AIRES | 3 | 71 | 684 | 175000€ | 2465€ |
2022-12-29 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 47 | 0 | 60410€ | 1285€ |
2022-03-19 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 99 | 0 | 164000€ | 1657€ |
2022-02-07 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 112 | 234500€ | 3664€ |
2021-10-07 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 58 | 18 | 30000€ | 517€ |
2021-10-07 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 58 | 18 | 60000€ | 1034€ |
2021-01-21 | 87 | RUE PAUL LANDRIN | 4 | 68 | 35 | 165000€ | 2426€ |
2023-05-23 | 98 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 83 | 85 | 493500€ | 5946€ |
2021-06-18 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 216 | 81 | 228000€ | 1056€ |
2023-01-26 | 270 | CHE DE ST JEAN | 3 | 81 | 2945 | 489800€ | 6047€ |
2020-08-19 | 102 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 86 | 75 | 176800€ | 2056€ |
2022-07-08 | 69 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 97 | 46 | 135000€ | 1392€ |
2021-05-28 | 79 | IMP DE LA PAILLASSONE | 3 | 89 | 1000 | 417950€ | 4696€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 220 | 120000€ | 1143€ |
2022-02-17 | 62 | RUE DE LA PAIX | 5 | 113 | 88 | 190000€ | 1681€ |
2023-01-19 | 83 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 33 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 44 | IMP GUY MOQUET | 4 | 130 | 116 | 209000€ | 1608€ |
2021-09-27 | 46 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 47 | 48 | 175000€ | 3723€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 94 | 225000€ | 2045€ |
2022-10-19 | 61 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 80 | 224600€ | 1872€ |
2022-08-11 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 54 | 30 | 137500€ | 2546€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 87 | 33 | 35000€ | 402€ |
2020-07-10 | 52 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 124 | 225000€ | 3000€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 68 | 142000€ | 1775€ |
2023-01-05 | 45 | IMP ST VICTOR | 4 | 100 | 866 | 320000€ | 3200€ |
2022-07-28 | 13 | RUE JULES VALLES | 3 | 70 | 36 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-29 | 76 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 150 | 314 | 394900€ | 2633€ |
2020-10-09 | 149 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 106 | 67 | 162000€ | 1528€ |
2021-10-28 | 159 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 33 | 66000€ | 1650€ |
2022-06-30 | 80 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 58 | 195000€ | 2241€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-02-07 | 224 | CHE DES PRES FERRIERS | 4 | 95 | 2185 | 634150€ | 6675€ |
2022-03-03 | 98 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 100 | 163 | 260900€ | 2609€ |
2022-05-02 | 26 | CHE DE LA GOUARGUE | 4 | 61 | 520 | 120000€ | 1967€ |
2023-01-31 | 11 | IMP LES GRENADIERS | 3 | 60 | 550 | 353600€ | 5893€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DU MURIER | 5 | 84 | 99 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU MURIER | 4 | 75 | 87 | 172000€ | 2293€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DU MURIER | 4 | 75 | 87 | 185000€ | 2467€ |
2021-04-08 | 9210 | ST JEAN | 4 | 88 | 844 | 350000€ | 3977€ |
2022-08-24 | 9210 | ST JEAN | 4 | 88 | 844 | 400745€ | 4554€ |
2021-05-20 | 57 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 351 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-02 | 599 | CHE DE BESSE | 1 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2022-02-23 | 599 | CHE DE BESSE | 1 | 30 | 1932 | 137000€ | 4567€ |
2022-07-19 | 568 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 71 | 159 | 200000€ | 2817€ |
2020-11-16 | 28 | CHE DU NOYER | 4 | 110 | 183 | 215000€ | 1955€ |
2021-02-04 | 586 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 130 | 330 | 139500€ | 1073€ |
2022-10-14 | 604 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 162 | 559 | 350000€ | 2160€ |
2022-06-17 | 237 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 88 | 673 | 294000€ | 3341€ |
2022-11-02 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 485 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-07 | 9000 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 500 | 384222€ | 3767€ |
2022-01-05 | 25 | IMP DES AGRUMES | 4 | 75 | 130 | 225000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 833 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 99 | 500 | 340060€ | 3435€ |
2023-01-06 | 56 | CHE DES PRES FERRIERS | 4 | 60 | 808 | 293200€ | 4887€ |
2021-06-28 | 37 | IMP DU SOLEIL | 4 | 87 | 233 | 234000€ | 2690€ |
2022-02-25 | 30 | IMP DES GLYCINES | 5 | 99 | 0 | 371856€ | 3756€ |
2022-04-14 | 528 | CHE DES RABASSIERES | 4 | 153 | 1020 | 405000€ | 2647€ |
2022-08-30 | 623 | CHE DU COLONEL PARNIERE | 4 | 169 | 2625 | 706400€ | 4180€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DU LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 70 | 322 | 250000€ | 3571€ |
2023-02-28 | 17 | CHE DENIS MORIN | 3 | 67 | 881 | 250000€ | 3731€ |
2021-02-02 | 9001 | RUE DU LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 193 | 750 | 228845€ | 1186€ |
2023-05-03 | 162 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 89 | 515 | 362300€ | 4071€ |
2020-12-29 | 91 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 422 | 325000€ | 3495€ |
2022-04-22 | 1 | LA FERRAGE | 4 | 85 | 411 | 304500€ | 3582€ |
2022-02-02 | 112 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 84 | 522 | 348000€ | 4143€ |
2021-09-03 | 5001 | CHE DE LA FERRAGE | 4 | 85 | 542 | 297000€ | 3494€ |
2021-08-23 | 61 | IMP DES FONT TETES | 4 | 120 | 500 | 449000€ | 3742€ |
2021-12-10 | 9203 | LA FERRAGE | 4 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2020-10-16 | 5360 | LA FERRAGE | 4 | 89 | 1203 | 315000€ | 3539€ |
2022-12-14 | 58 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 70 | 504 | 400300€ | 5719€ |
2022-06-10 | 97 | IMP DES FONT TETES | 5 | 138 | 1318 | 470000€ | 3406€ |
2021-02-05 | 9208 | ST MICHEL | 7 | 210 | 2100 | 340000€ | 1619€ |
2022-06-08 | 526 | IMP DE ST MICHEL | 6 | 174 | 500 | 469000€ | 2695€ |
2022-09-07 | 1138 | RTE DE BRIGNOLES | 6 | 186 | 5000 | 487000€ | 2618€ |
2023-02-08 | 16 | IMP DES RESIDENCES | 4 | 96 | 500 | 363400€ | 3785€ |
2023-02-28 | 228 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 517 | 396780€ | 4221€ |
2022-08-24 | 68 | CHE DE LA VIERE | 4 | 79 | 750 | 369000€ | 4671€ |
2023-06-20 | 325 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 89 | 1059 | 261800€ | 2942€ |
2021-11-10 | 1192 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 64 | 500 | 308170€ | 4815€ |
2023-04-28 | 9001 | LES CROS DE SAUVAN OUEST | 6 | 171 | 1740 | 478430€ | 2798€ |
2023-06-02 | 334 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 72 | 291 | 301250€ | 4184€ |
2023-02-03 | 350 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2021-10-04 | 120 | CHE DE LA VIERE | 4 | 86 | 1090 | 295000€ | 3430€ |
2021-08-12 | 63 | IMP DES MAS | 6 | 128 | 558 | 451000€ | 3523€ |
2019-10-01 | 9101 | LES CROS DE SAUVAN | 5 | 69 | 5500 | 380000€ | 5507€ |
2021-08-10 | 21 | IMP DES TILLEULS | 3 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2023-03-15 | 9001 | LES PIERRES BLANCHES | 2 | 40 | 2032 | 99000€ | 2475€ |
2022-06-14 | 112 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 488 | 275750€ | 3830€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 5 | 114 | 769 | 404500€ | 3548€ |
2019-06-05 | 9100 | LES CROS DE BEL AIR | 2 | 24 | 100 | 178000€ | 7417€ |
2022-05-30 | 152 | CHE DU BRISE CHARGE | 5 | 98 | 492 | 332500€ | 3393€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 5 | 114 | 342 | 249900€ | 2192€ |
2021-08-30 | 9002 | LE PLAN | 5 | 124 | 750 | 441000€ | 3556€ |
2022-03-22 | 42 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 527 | 336000€ | 3537€ |
2022-10-06 | 9202 | LE COLLET | 4 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 4 | 94 | 348 | 195000€ | 2074€ |
2020-11-03 | 73 | IMP DES ROSIERS | 4 | 97 | 520 | 350000€ | 3608€ |
2023-02-07 | 9003 | COLLET DES AMOUREUX | 1 | 34 | 1000 | 85000€ | 2500€ |
2021-08-26 | 125 | IMP DES TILLEULS | 7 | 164 | 561 | 351090€ | 2141€ |
2021-12-17 | 743 | IMP DES ESTABLETTES | 1 | 25 | 500 | 33000€ | 1320€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 4 | 114 | 432 | 299000€ | 2623€ |
2020-05-12 | 841 | CHE DE PIGNANS | 2 | 64 | 1994 | 290000€ | 4531€ |
2020-08-20 | 298 | CHE DE LA VIERE | 6 | 107 | 1000 | 383000€ | 3579€ |
2023-02-24 | 1384 | CHE DE LA GOUARGUE | 2 | 60 | 1000 | 185000€ | 3083€ |
2022-11-03 | 55 | IMP DES BRUYERES | 5 | 128 | 730 | 500000€ | 3906€ |
2023-02-17 | 56 | CHE DES VIDAUX | 3 | 84 | 918 | 240000€ | 2857€ |
2021-08-24 | 9200 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 95 | 1128 | 319000€ | 3358€ |
2022-04-14 | 9215 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 92 | 607 | 346500€ | 3766€ |
2021-09-14 | 9103 | LE COLLET | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |